Lãi suất - Tài chính

 Báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 của CTCP Tập đoàn Sunshine (HNX: KSF) ghi nhận lợi nhuận trước thuế đạt hơn 409 tỷ đồng, tăng vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái. BCTC hợp nhất Quý 1/2026 của Sunshine GroupLợi nhuận gộp tăng hơn 370 tỷ, động lực đến từ bàn giao các dự án chiến lượcTheo giải trình của Sunshine Group, yếu tố then chốt đẩy kết quả kinh doanh tăng mạnh trong quý đầu năm là lợi nhuận gộp từ bán hàng và cung cấp dịch vụ tăng tới 370,52 tỷ đồng, tương ứng mức tăng 406,77% so với quý I/2025. Nguyên nhân chủ yếu đến từ việc các dự án chiến lược của Công ty đã đưa vào bàn giao, dẫn đến tăng mạnh doanh thu từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản tại các công ty con.Bên cạnh đó, hoạt động tài chính cũng đóng góp tích cực với lợi nhuận tài chính tăng thêm 73,93 tỷ đồng, củng cố thêm nền tảng lợi nhuận tổng thể.Ở chiều ngược lại, chi phí quản lý doanh nghiệp tăng thêm 64,41 tỷ đồng, chủ yếu phát sinh từ các khoản chi liên quan đến quá trình tái cấu trúc toàn diện đang được triển khai. Chi phí khác cũng tăng 24,1 tỷ đồng trong kỳ.Tuy nhiên, mức tăng chi phí này được bù đắp hoàn toàn bởi đà bứt tốc của lợi nhuận gộp và nguồn thu tài chính, khiến lợi nhuận trước thuế hợp nhất vẫn duy trì tăng trưởng vượt trội, phản ánh rõ nét hiệu quả tích cực của tiến trình tái cấu trúc toàn diện.Mục tiêu lợi nhuận trước thuế 15.000 tỷ đồng trong 2026Kết quả quý I/2026 được xây dựng trên nền tảng năm 2025 bứt phá mạnh mẽ. Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2025 ghi nhận Sunshine Group đạt lợi nhuận trước thuế gần 11.300 tỷ đồng, tổng tài sản vượt 120.000 tỷ đồng, đưa Tập đoàn vào nhóm doanh nghiệp bất động sản dẫn đầu thị trường về cả quy mô lợi nhuận lẫn tổng tài sản.Sunshine Empire - Khu phức hợp lớn nhất Hà Nội được Sunshine Group triển khai tại KĐT Ciputra - đồng thời là trụ sở của Tập đoàn trong tương laiTrên đà đó, Sunshine Group đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế năm 2026 ở mức 15.000 tỷ đồng. Chiến lược M&A được xác định là trụ cột, với trọng tâm mở rộng quỹ đất và gia tăng quy mô thông qua đầu tư, nhận chuyển nhượng và nắm quyền chi phối tại các dự án, pháp nhân trọng điểm.Song song với chiến lược mở rộng, Sunshine Group cũng lên kế hoạch chuyển niêm yết cổ phiếu KSF từ HNX sang HoSE. Động thái này không chỉ nhằm nâng cao tính minh bạch và khả năng tiếp cận nhà đầu tư tổ chức, mà còn được kỳ vọng tạo dư địa định giá mới, củng cố vị thế của KSF trên thị trường vốn trong nước và quốc tế.Toàn bộ các nội dung trên dự kiến sẽ trình Đại hội đồng cổ đông thường niên 2026 xem xét, thông qua vào ngày 30/5 tới - cột mốc quan trọng để Sunshine Group chính thức cụ thể hoá các chiến lược tăng trưởng giai đoạn tiếp theo.

Ngột ngạt giữa nội đô đông đúc, nhiều gia đình khao khát chuyển về Ocean City - đại đô thị biển với hệ tiện ích trọn vẹn. Tuy nhiên, biến động thị trường và áp lực lãi suất thả nổi vẫn khiến họ chần chừ trước giấc mơ nâng tầm chất sống.Thấu hiểu rào cản đó, siêu chính sách “5 năm không lo lãi suất” đã chính thức ra mắt. Đây là đòn bẩy tài chính chưa từng có giúp bạn gỡ rối bài toán dòng tiền để an tâm tận hưởng cuộc sống mới:🎯 Hỗ trợ lãi suất 3,3%/năm trong năm đầu.🎯 Lãi tối đa 7,8%/năm trong 3 năm đầu.🎯 Lãi trần 9%/năm cho 2 năm tiếp theo.Đây không chỉ là một ưu đãi thông thường, mà là một tấm khiên vững chắc bảo vệ tài chính của gia đình bạn trước mọi biến động thị trường. Một chính sách dài hơi đồng thời là lời khẳng định mạnh mẽ về tầm vóc, tiềm lực vượt trội và tư duy đồng hành trọn đời của chủ đầu tư.Cơ hội tốt nhất để rời “phố nhỏ”, vươn ra “biển lớn” Ocean City chính là lúc này!#OceanCity

Điều khiến người mua nhà bận tâm không phải là giá, mà là những biến số của lãi suất sau giai đoạn ưu đãi. Nhờ trần lãi suất cố định, Ocean City thiết lập một vùng an toàn tài chính rõ ràng và bền vững..Đây không chỉ là ưu đãi, mà là một cam kết bảo hiểm tài chính xuyên suốt trong 5 năm đầu tiên - giai đoạn quan trọng nhất của một khoản đầu tư:✅ Năm đầu tiên - Lãi suất 3.3%: Mức lãi suất hiếm có, mở lối để dòng tiền vận hành linh hoạt - sẵn sàng cho tái đầu tư hoặc hoàn thiện tổ ấm.✅ 3 năm đầu - Lãi suất 7.8%: Mang đến sự an tâm tuyệt đối trước mọi biến động tài chính.✅ 2 năm tiếp theo - Lãi suất trần 9%: Giữa mọi dao động của kinh tế và lãi suất, sự an tâm trở thành đặc quyền - khi mức lãi suất tối đa chỉ dừng ở 9%.Một không gian sống giá trị không đến từ hình thức, mà từ trải nghiệm sống bên trong. Khi rào cản lãi suất được xóa bỏ, hành trình sở hữu căn hộ ven biển hay biệt thự mở ra một chuẩn sống tận hưởng đúng nghĩa.Biến động chỉ là nhất thời - chuẩn sống là mãi mãi. Với ưu đãi lãi suất 5 năm, Ocean City trao bạn hành trình bước vào không gian sống đẳng cấp, trọn vẹn và thảnh thơi.#OceanCity===

Giữa bối cảnh thị trường nhiều biến động, việc sở hữu một tài sản giá trị nay trở nên an tâm hơn bao giờ hết. Vinhomes triển khai chính sách tài chính linh hoạt, giúp giảm áp lực lãi suất, tạo điều kiện thuận lợi để khách hàng an tâm sở hữu và tận hưởng cuộc sống tại Ocean City.💰Lãi suất cố định 0–6%/năm: Áp dụng mức lãi suất ưu đãi từ 0% đến tối đa 6%/năm, được cố định trong 5 năm đầu, góp phần kiểm soát rủi ro biến động lãi suất.🎯 Linh hoạt 5 gói tài chính 18–60 tháng : Khách hàng có thể linh hoạt lựa chọn kỳ hạn 18, 24, 30, 36 hoặc 60 tháng phù hợp với năng lực tài chính. Trong đó, gói 18 tháng được miễn lãi suất hoàn toàn; các kỳ hạn còn lại áp dụng mức lãi suất ưu đãi, hỗ trợ tối ưu kế hoạch tài chính dài hạn.🛡️ Hỗ trợ vay đến 70–80% giá trị sản phẩm: Ngân hàng hỗ trợ vay tới 70%–80% giá trị bất động sản, với lộ trình tài chính rõ ràng và chi phí hợp lý theo từng kỳ hạn, góp phần giảm áp lực vốn ban đầu và tăng tính chủ động trong kế hoạch tài chính dài hạn⏱️ Thời gian áp dụng đến hết ngày 20/07/2026.Đây là thời điểm thích hợp để sở hữu nhà tại Ocean City, khi chính sách ưu đãi và mặt bằng lãi suất cạnh tranh đang mở ra cơ hội an cư và đầu tư hiệu quả trong dài hạn.#OceanCity===

Đừng để những giới hạn về dòng tiền làm chậm nhịp kế hoạch sở hữu bất động sản giá trị. Vinhomes chính thức triển khai giải pháp tài chính ưu việt, mở ra cơ hội an cư và tích sản tại Ocean City theo cách linh hoạt và thuận lợi hơn bao giờ hết với bộ 3 đặc quyền vượt trội:🔹 Lãi suất ưu đãi cố định từ 0% – 6%: Khách hàng được hưởng chính sách miễn lãi suất lên tới 18 tháng, hoặc lựa chọn mức lãi suất cố định cạnh tranh chỉ từ 4,5% – 6% dành cho các gói vay trung và dài hạn kéo dài từ 24 đến 60 tháng.🔹 Vững kế hoạch tài chính với chính sách cố định 5 năm: Chính sách lãi suất cố định dài hạn giúp hạn chế tối đa biến động từ thị trường, đồng thời dễ dàng hoạch định kế hoạch tài chính ổn định và bền vững trên hành trình sở hữu tài sản giá trị.🔹 Cam kết bảo hiểm lãi suất: Vinhomes đóng vai trò “người bảo trợ” khi cam kết chi trả toàn bộ phần chênh lệch phát sinh, đảm bảo mức lãi suất thực tế bạn chi trả luôn duy trì ở mức  0-6% bất chấp biến động thị trường.Với nguồn vốn ban đầu được tối ưu hợp lý, hành trình sở hữu tài sản giá trị tại Ocean City trở nên thuận lợi hơn bao giờ hết. Không chỉ giảm nhẹ áp lực tài chính trong giai đoạn đầu, đây còn là cơ hội để đón đầu tiềm năng gia tăng giá trị tài sản và xây dựng nền tảng tích sản bền vững cho tương lai.#OceanCity===

Sau một thời gian dài thị trường im ắng, những tín hiệu “phá băng” đang bắt đầu xuất hiện và lần này đến từ chính sách tài chính. Với phân khu vừa ra mắt  Prime Garden thuộc dự án The Parkland, MIK Group tung ra cấu trúc đánh thẳng vào điểm nghẽn lớn nhất của người mua:- Hỗ trợ lãi suất 0% đến khi nhận nhà- 60 tháng ân hạn nợ gốc & cố định lãi suất trung bình ~3%/năm- Ưu đãi lên tới 20%👉 Nghĩa là trong 3–5 năm đầu, người mua gần như không chịu áp lực tài chính lớn, có thời gian xoay dòng tiền, ổn định thu nhập hoặc khai thác trước. Song song với đó, người mua có thể linh hoạt lựa chọn phương án tài chính phù hợp: vay 70% giá trị căn hộ để tối đa hóa đòn bẩy, chỉ cần vốn ban đầu thấp nhưng vẫn giữ được dòng tiền cho các kế hoạch khác, phù hợp với những ai muốn vào nhanh và tận dụng cơ hội sớm; hoặc vay 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực lãi vay, kiểm soát tài chính tốt hơn trong dài hạn và đảm bảo sự ổn định. Dù lựa chọn phương án nào, điểm chung vẫn là người mua có thể xuống tiền ngay mà không bị “gánh nặng tài chính” đè lên trong giai đoạn đầu, yếu tố đang khiến nhiều người bắt đầu quay lại thị trường.📌 Khi “gánh nặng” được gỡ, dòng tiền không còn đứng ngoài. Và thực tế đã bắt đầu cho thấy: người mua đang quay lại – và chốt nhanh hơn trước. Khi rào cản được gỡ, thị trường thường tăng tốc rất nhanh.

 Giữa vô vàn chính sách được tung ra trên thị trường thời điểm hiện tại, không phải ưu đãi nào cũng thực sự chạm vào “điểm đau” của người mua. Prime Garden – The Parkland (MIK Group) đã chọn cách đi thẳng vào bài toán cốt lõi: giảm áp lực dòng tiền trong 5 năm đầu, khi quyết định xuống tiền vẫn còn nhiều cân nhắc.Cụ thể, người mua chỉ cần khoảng 500 triệu vốn ban đầu và có thể vay 50–70% GTCH với loạt chính sách đáng chú ý:- Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà - Nhận nhà trước, thanh toán sau 2 năm- Sau bàn giao, cố định lãi suất 2 năm đầu từ 6–6,8%/năm- Ân hạn nợ gốc tới 60 thángNếu nhìn theo tổng thể chu kỳ tài chính, 5 năm đầu gần như không tạo áp lực đáng kể lên dòng tiền. Đáng chú ý, khi “trải đều” các ưu đãi theo thời gian, lãi suất trung bình chỉ khoảng ~3%/năm – một mức hiếm thấy trên thị trường hiện tại.Điều đáng nói, trong khi nhiều dự án vẫn tập trung vào chiết khấu hay quà tặng, Prime Garden lại đang “đi trước một bước” khi thiết kế lại cấu trúc tài chính theo hướng dễ tiếp cận hơn. Và trong một thị trường mà người mua ngày càng lý tính, những chính sách giúp kiểm soát dòng tiền ngay từ đầu có thể chính là “cú hích” quyết định để dòng tiền quay trở lại.

Trong bối cảnh thị trường biến động cùng lãi suất tiếp tục tăng, MIK Group ra mắt phân khu Prime Garden tại The Parkland với đặc quyền "5 năm không lo gốc & lãi" cùng dòng "căn hộ quốc dân" 2 phòng ngủ, thiết lập tiêu chuẩn sống trọn vẹn cho cộng đồng cư dân thế hệ mới.Chính sách linh hoạt giải tỏa nỗi lo lớn nhất của người mua nhàGiấc mơ "an cư lạc nghiệp" của người trẻ đang đứng trước nghịch lý: gần trong tầm với, mà cũng xa vời trước bài toán tài chính dài hơi. Với nhóm khách trẻ và gia đình lần đầu mua nhà, rào cản lớn nhất không nằm ở giá căn hộ, mà ở áp lực dòng tiền đè nặng những năm đầu sở hữu. Báo cáo quý I/2026 của CBRE Việt Nam ghi nhận giá sơ cấp căn hộ Hà Nội đã đạt 102 triệu đồng/m² – tăng 29% so với cùng kỳ, đánh dấu quý thứ ba liên tiếp giá nhà neo trên ngưỡng 100 triệu/m² và cao hơn cả TP.HCM (91 triệu/m²). Cộng thêm gánh nặng lãi suất thả nổi và yêu cầu 30–50% vốn ban đầu khiến không ít gia đình trẻ đành gác lại giấc mơ an cư.Trong bối cảnh ấy, chính sách "5 năm không lo gốc & lãi" mà MIK Group dành cho phân khu Prime Garden hiện lên như một điểm nhấn và được đánh giá là một trong những phương án tài chính đột phá nhất hiện nay.Khác với cách hiểu đơn giản về "miễn lãi suất", chính sách được áp dụng cho của Prime Garden là một hành trình 5 năm với hai chặng rõ ràng. Chặng đầu kéo dài đến quý 1/2029 – thời điểm dự kiến bàn giao: ngân hàng giải ngân tối đa 70% giá trị căn hộ trực tiếp cho chủ đầu tư, khách hàng hưởng lãi suất 0% và chỉ thanh toán khoảng 30% vốn tự có theo tiến độ trải đều trong gần ba năm. Chặng tiếp theo từ sau bàn giao đến quý I/2031, lãi suất được cố định ở mức 6-6,8%/năm trong 2 năm. Để hình dung mức ưu đãi, ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc thị trường nhà ở CBRE Việt Nam cho biết từ cuối quý I/2026, lãi suất vay mua nhà hiện dao động 12–14%/năm, gần gấp đôi mức 6,8% chính sách áp dụng. Đáng nói hơn, chính sách ân hạn nợ gốc 60 tháng cho phép khách hàng chưa cần trả gốc, chỉ đóng phần lãi nhỏ hằng tháng. Tổng cộng, người mua có đúng 5 năm để "thở nhẹ" và chủ động sắp xếp dòng tiền chu toàn.Giá trị thật của 60 tháng ân hạn còn thể hiện rõ khi nhìn sang thị trường thứ cấp. Theo CBRE, hơn một nửa dự án chuyển nhượng Hà Nội đang giảm hoặc giữ giá chào. Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc cấp cao CBRE Hà Nội nhận định: "một bộ phận chủ nhà hết ân hạn nợ gốc, trong bối cảnh lãi suất biến động gây áp lực lên thanh khoản, buộc phải chấp nhận hạ giá chào để có giao dịch". Ở chiều ngược lại, người mua nhà tại Prime Garden vẫn yên tâm bước qua nửa thập kỷ an toàn về dòng tiền – một khoảng thời gian mà không phải khi mua dự án nào cũng có được.Bên cạnh phương án thanh toán chuẩn với chiết khấu 2%, MIK Group còn đưa ra phương án thanh toán sớm với chiết khấu lên tới 12% – con số đáng cân nhắc cho khách hàng có sẵn vốn, thanh toán 75% giá trị căn hộ trước tháng 1/2027. Cụ thể, với căn 2PN giá khoảng 3,8 tỷ đồng, chiết khấu 12% tương đương 456 triệu đồng giảm trừ trực tiếp – vượt trội so với mức 2–5% phổ biến trên thị trường. Mặt khác, đặt cạnh giá căn hộ thủ đô vẫn neo cao so với cùng kỳ quý I/2025, CPI bình quân năm 2025 theo Cục Thống kê chỉ ở mức 3,31% cho thấy bất động sản vẫn là tài sản giữ giá vượt xa lạm phát. Như bà Hoài An nhận định, lợi thế thị trường 2026 sẽ nghiêng về dự án có chất lượng tốt cùng giá bán và chính sách bán hàng phù hợp với nhu cầu thực tế.Căn 2PN – lựa chọn "quốc dân" vừa vặn cho nhu cầu ở thực lẫn đầu tưNếu chính sách bán hàng là "chìa khóa" mở cửa ngôi nhà, thì thiết kế căn hộ chính là giá trị cốt lõi giữ chân cư dân lâu dài. Tại Prime Garden, dòng căn hộ 2PN&2PN+ được xem là chủ lực và cũng là lựa chọn của số đông nhờ đáp ứng nhu cầu của phổ rộng tệp khách hàng: cặp vợ chồng trẻ lần đầu mua nhà, gia đình nhỏ 3–4 thành viên cần phòng riêng cho cha mẹ và trẻ con, hay nhà đầu tư tìm sản phẩm dễ cho thuê, dễ chuyển nhượng. Chính sự đa dụng ấy đã khiến 2PN thành dòng sản phẩm "quốc dân", sở hữu tốc độ giao dịch và tỷ lệ lấp đầy cho thuê dẫn đầu trong gần như mọi dự án.Căn 2PN là dòng sản phẩm sở hữu tốc độ giao dịch và tỷ lệ lấp đầy cho thuê dẫn đầu trong gần như mọi dự ánTrước hết là sự tinh chỉnh khéo léo trong từng mét vuông. Căn 2PN tại Prime Garden có diện tích thông thủy 56,44–67,46 m², đủ rộng để một gia đình thoải mái sinh hoạt, đủ gọn để không lãng phí chi phí sở hữu. Layout ưu tiên không gian sinh hoạt chung mở, nơi phòng khách và bếp liên thông trở thành trái tim ấm cúng của ngôi nhà. Ngoài ra, hai phòng ngủ và hai phòng vệ sinh riêng biệt giữ trọn sự riêng tư cho từng thành viên – yếu tố mà cư dân thế hệ mới ngày càng trân trọng khi nhịp sống chung và không gian cá nhân cần được cân bằng.Căn 2PN tại Prime Garden sở hữu thiết kế liên thông phòng khách và bếp, kết nối các thành viên gia đìnhLợi thế của các căn hộ 2PN còn đến từ vị trí "cửa ngõ chuyển động" của phân khu Prime Garden. Bước chân xuống thềm nhà là hệ thống hơn 20 tiện ích ngoài trời được thiết kế đan xen giữa sắc xanh của thiên nhiên, từ tổ hợp thể thao đến không gian vui chơi trẻ em, đáp ứng mọi nhu cầu rèn luyện và giải trí. Đồng thời, vị trí này cũng giúp cư dân dễ dàng kết nối với các trục đường huyết mạch và thừa hưởng trọn vẹn hệ sinh thái của đại đô thị.Có những căn nhà chỉ đơn thuần là nơi ở, cũng có những căn nhà là nơi giấc mơ bắt đầu. Khi gói chính sách 5 năm không lo gốc & lãi song hành cùng thiết kế tối ưu của căn 2PN, sở hữu nhà không còn là chuyện "có tiền mới dám mua", mà chuyển sang "ai biết nắm cơ hội đúng lúc". Có thể thấy, lựa chọn Prime Garden tại The Parkland chính là lựa chọn tấm vé gia nhập cộng đồng hiện đại và một bến đỗ an cư vững bước tại trung tâm mới phía Đông thủ đô.Đọc thêm