Giữa vô vàn chính sách được tung ra trên thị trường thời điểm hiện tại, không phải ưu đãi nào cũng thực sự chạm vào “điểm đau” của người mua. Prime Garden – The Parkland (MIK Group) đã chọn cách đi thẳng vào bài toán cốt lõi: giảm áp lực dòng tiền trong 5 năm đầu, khi quyết định xuống tiền vẫn còn nhiều cân nhắc.
Cụ thể, người mua chỉ cần khoảng 500 triệu vốn ban đầu và có thể vay 50–70% GTCH với loạt chính sách đáng chú ý:
- Hỗ trợ lãi suất 0% cho đến khi nhận nhà - Nhận nhà trước, thanh toán sau 2 năm
- Sau bàn giao, cố định lãi suất 2 năm đầu từ 6–6,8%/năm
- Ân hạn nợ gốc tới 60 tháng
Nếu nhìn theo tổng thể chu kỳ tài chính, 5 năm đầu gần như không tạo áp lực đáng kể lên dòng tiền. Đáng chú ý, khi “trải đều” các ưu đãi theo thời gian, lãi suất trung bình chỉ khoảng ~3%/năm – một mức hiếm thấy trên thị trường hiện tại.
Điều đáng nói, trong khi nhiều dự án vẫn tập trung vào chiết khấu hay quà tặng, Prime Garden lại đang “đi trước một bước” khi thiết kế lại cấu trúc tài chính theo hướng dễ tiếp cận hơn. Và trong một thị trường mà người mua ngày càng lý tính, những chính sách giúp kiểm soát dòng tiền ngay từ đầu có thể chính là “cú hích” quyết định để dòng tiền quay trở lại.
